Аннотация

Ипотечное кредитование является одним из инструментов обеспечения населения жильем, повышает его доступность и благосостояние трудящихся. Ипотека стимулирует функционирование строительства и смежных со строительством отраслей экономики, активизирует работу банковской системы, повышает социально-экономическую стабильность общества. В России созданы условия для функционирования и дальнейшего развития ипотечного рынка: разработана правовая база, определены и продолжают совершенствоваться взаимоотношения между основными участниками процесса.
В работе анализируются изменения в политике государства на представляет протяжении 2020–2025 гг., проводимой в сфере жилищного строительства и на рынке ипотечного кредитования, факторы, препятствующие развитию рынка ипотеки, которые привели к росту процентных ставок, просроченной задолженности по ипотечным кредитам, снижению спроса на ипотечные кредиты, замедлению наполняемости эскроу-счетов, возникновению риска дефолтов застройщиков, уменьшению предложения на рынке строительства жилья, а также усилению рисковой составляющей не только в строительной отрасли, но и банковской сфере.
В процессе исследования было выявлено, что уменьшение объемов ипотечного кредитования, рост процентных ставок по ипотеке, снижение ее доступности несколько усложнили проблемы обеспечения населения жильем. Это привело к изменениям акцентов в политике, проводимой правительством и усилению ее социальной составляющей.
Анализ и выводы, содержащиеся в исследовании, позволили выявить основные факторы, влияющие на ипотечный рынок, анализ которых необходим для разработки правовых основ и мер государственной поддержки, направленных на активизацию рынка ипотеки и социальную поддержку населения.
Исследование представляет интерес: для банков, реализующих ипотечные программы и оценивающих риски, связанные с выдачей ипотеки, для разработки мер, нацеленных на эффективное управление рисками при формировании кредитных портфелей; а также для студентов и аспирантов, обучающихся по экономическим направлениям, преподавателей экономических дисциплин, для широкого круга читателей