Использование офшоров в арендных правоотношениях. Правовые и налоговые аспекты
Смирнова А.А.

Особенности субъектного состава арендных правоотношений с участием нерезидентов;
Особенности исчисления и уплаты налога на прибыль от сдачи нерезидентном недвижимого имущества в аренду;
Особенности исчисления и уплаты НДС при сдаче недвижимого имущества в аренду нерезидентом;
Соглашения об избежании двойного налогообложения: особенности влияния на арендные правоотношения с участием нерезидента;

Ключевые слова: недвижимость, аренда, налог на прибыль, НДС, структурирование сделки, расчет налоговых последствий, коммерческое использование, постоянное представительство, холдинг, налоговые режимы

Аннотация

Структурируя сделку по приобретению недвижимого имущества с целью его
последующей сдачи в аренду, не следует пренебрегать возможностями налоговой
оптимизации доходов, связанных с подобными операциями. Статья посвящена правовым аспектам участия иностранных компаний (компаний-нерезидентов) в арендных правоотношениях на территории РФ, а также особенностям налогообложения нерезидентов, сдающих в аренду недвижимость на территории РФ.

Журнал: «Управление корпоративными финансами» — №5, 2009 (© Издательский дом Гребенников)
Объем в страницах: 7
Кол-во знаков: около 18,560

1. Гражданский кодекс РФ. — http:/Подробнее .

2. Договор между РФ и США от 17 июня 1992 г. «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налого¬обложения в отношении налогов на доходы и капитал». — http://taxpravo.ru.

3. Методические рекомендации налоговым органам по применению отдельных положений главы 25 НК РФ, касающихся особенностей налогообложения прибыли (доходов) иностранных организаций, утверждены Приказом МНС РФ от 28 марта 2003 г. №БГ-3-23/150. — http:/Подробнее .

4. Налоговый кодекс РФ. — http:/Подробнее .

5. Методические рекомендации по применению главы 25 НК РФ, утверждены Приказом МНС от 20 декабря 2002 г. №БГ-3-02/729 (утра¬тили силу). — http://mnogozakonov.ru.

6. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых, аккредитованных в Российской Федерации, применяется освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость при предоставлении им в аренду помещений на территории Российской Федерации, утвержден Приказом МИД России и Минфина России от 8 мая 2007 г. №6498/40н. — Подробнее .

Смирнова Анна Александровна

Смирнова Анна Александровна
кандидат юридических наук

Помощник юриста, компания GSL Law & Consulting.

Москва